マンション窓ガラス交換は可能？可能な場合の費用も解説

自宅マンションの窓ガラスが一枚なので冬は寒く結露するし、夏は部屋が暑くなる・・・。窓ガラスの交換はできるの？

このようにお悩みではありませんか？

マンションのサッシは住人が勝手にリフォームすることはできません。

これまで分譲マンションにおける窓は「共用部分」で、一般的にガラス交換を希望する場合、マンション管理組合の承認が必要でしたが、性能向上のためのガラス交換は一部、認められるようになりました。ただしマンションごとに管理規約がありますので、それに従うことになります。

そこで今回はマンションの窓ガラス交換の有無や費用についてお話しします。

マンションの窓ガラス交換はできるの？

マンションのサッシ交換は基本的に住人が勝手に行うことはできません。しかし、不注意でガラスを割ってしまった場合などは区分所有権者（住人）による修繕が認められています。また、平成16年に「マンション標準管理規約」が改正され、断熱改修や防音、防犯など性能向上のためのガラス交換は管理組合に相談の上、住人による工事が可能になりました。

ただ、窓全体の交換工事はマンション全体の景観が変わる可能性があることから管理組合に相談の上、工事の可否を決める必要がありますのでご注意ください。

マンション窓ガラス交換費用とその他窓リフォーム比較

断熱性能や防犯性を高めるため、一枚ガラスをペア、トリプルガラスにする方法があります。これまでマンションの窓ガラスはサッシ交換同様、管理組合の承認を必要としましたが性能向上のガラス交換は住人の責任において工事が可能になっているところもあります。

※現況により費用や工事日数が変わります

マンションのサッシ全体を交換するのはあまり現実的ではありませんが、窓ガラス交換や内窓設置は比較的簡単に行えますので検討してみてはいかがでしょうか。

【まとめ】マンションの窓ガラスを交換することで室内環境も改善

マンションの窓ガラスを交換することで断熱、防音、防犯効果が高まり室内環境も改善します。しかし、既存サッシが「アルミ」の場合、窓ガラスをペア、トリプルに交換しても結露を生じる可能性があります。室内環境の改善に加え、窓の結露防止をお考えであれば「内窓設置」がおすすめです。

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