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今回は、福岡県福岡市東区 R様邸のコーキング補修工事の紹介です。こちらは築９年目でコーキングの劣化が気になるとのことでリフォーム工事をさせていただきました。施主様のご予算やご希望に合わせて外壁コーキングのみ補修させていただきました。外壁塗装やコーキング補修をご検討中の方の参考になりましたら嬉しいです！
Contents
外壁塗装のコーキング（シーリング）工事って何？ 😊
① そもそもコーキング工事って何？
外壁のすき間をゴムのような材料で埋める工事のことです。
特に多いのが サイディング外壁（パネル状の外壁材）のつなぎ目。下記写真では、外壁材と外壁材の間の部分にあるところです！
このすき間を放置すると…
- 雨水が侵入
- 壁の内部が腐る
- カビ・雨漏りの原因になる
なので、とても重要なメンテナンスなんです。
② どのくらいの目安でするの？
🔹 一般的な目安：10年前後
ただし、環境によって差があります。
劣化サインのチェックポイント
- ひび割れ
- 硬くなっている
- 触るとポロポロ取れる
- すき間ができている
1つでも当てはまれば、点検のタイミングです。
※新築から8～12年あたりが最初の目安となります。
③「打ち替え」と「増し打ち」の違い
🟢 打ち替え（おすすめ）
古いコーキングを全部撤去して新しく入れ直す
→ 耐久性が高い（主流）
🟡 増し打ち（窓枠やドア周りなどは増し打ちが多いです）
古い上から足すだけ
→ 安いが長持ちしにくい
外壁材には、長期的には「打ち替え」が安心です。
④なぜ外壁塗装と一緒にやるの？
理由はシンプルです。
- 足場代（15～25万円）が1回で済む
- コーキングの上から塗装する方が長持ち
- トータルコストが安くなる
なので、築10年前後ならセットがおすすめです。
⑤ よくある質問
Q. DIYでできる？
小さい補修なら可能ですが、
全面は難しく、失敗すると雨漏りリスクがあります。私の経験上、かなり難しいと感じます！
Q. 放置するとどうなる？
内部の木材腐食 → 修理費100万円超えのケースもあります😢
🔹 まとめ
- 目安は10年前後
- 予算は15万～30万円（単体）（足場なし）
- 外壁塗装と一緒がコスパ良し
- ひび割れは危険サイン
ご自宅のコーキングの状態を一度確認してみて、気になる点やチェック項目に当てはまる箇所がある場合は、早めに専門業者への相談をおすすめします！
R様邸の実際の施工事例
それでは、さっそく、R様邸のコーキング工事の紹介です。まずは、足場の設置を行い、コーキング工事を行います！コーキング工事だけでも、安全に作業を行うために、足場の設置は必須となります。
コーキング工事の様子
サッシ周りやドア周りは、打ち増しで施工し、外壁はすべて打ち直ししております。
施工前と比べるとかなり劣化がすすんでいたのがわかります！
今回は、足場仮設からシーリング工事のみの施工となりました。数年で、外壁材のチョーキングなどの症状が現れた際は、シーリング工事を行わずに、塗装工事のみで施工が可能です！
ご予算に合わせてシーリング工事のみなどの施工も可能ですので、想いを形に工房＆想いを形に外壁塗装へご相談くださいね😊
想いを形に工房（福岡市南区）
代表：高城 和幸（たかぎ かずゆき）
お客様の「こうしたい！」という想いを、丁寧に形にする工房です。
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