髙城 和幸
記事構成
「家ってメンテナンスが必要ってよく聞くけど一体どんなことが必要なんだろう？」
「家のメンテナンスに掛かる費用はどのくらいなんだろう？」
こんな疑問を解決する記事になっています。
この記事の内容は以下のとおりです。
- 家に必要なメンテナンス項目
- 家のメンテナンスに掛かる費用の目安を項目ごとに紹介
人間の身体と一緒で、あなたの大切な家も定期的なメンテナンスが必要です。
ぜひ読み進めていただき、大切な家を健全な状態で維持しましょう。
Contents
家のメンテナンスはなにが必要？
家のメンテナンスには以下のことが必要です、
- 庭の手入れ
- 外壁塗装
- 水回り
- 屋根の修理
それぞれ解説します。
庭の手入れ
庭が欲しくて憧れの一戸建てを手にする方もいますよね。
ですが、庭は手に入れたけど特になにも手を付けず、ただ雑草だけが広がっている……。そんな人もいることでしょう。
庭の手入れとしては
- 除草
- 芝刈り
- 剪定
などがあげられます。
どの作業も自分で出来なくはない作業ですが、重労働のため年齢を重ねるごとにメンテナンスが厳しくなってきてしまいます。
外壁塗装
外壁塗装が劣化すると、家の美観性を損なったり、雨漏りなどで耐久性が落ちたりします。
外壁塗装の劣化症状には、以下のような現象があります。
- ひび割れ
- 塗装の剥がれ
- チョーキング現象
- 塗装面の変色
- カビや苔
これらの症状が出たときには、外壁塗装のメンテナンスを検討したほうが良いです。
目安として、10年程度でメンテナンスを検討しましょう。
水回り
室内の水回りに関する設備もメンテナンスが必要です。
経年劣化によって、以下のようなトラブルが起こり得ます。
- 浴槽や床のタイルのひび割れ
- 蛇口からの水漏れ
- 排水管の臭い・詰まり
- トイレからの水漏れ
日常で使う水回りでのトラブルは、かなりストレスになります。
大きな修理が必要になる前に、定期的なメンテナンスがおすすめです。
屋根の修理
屋根の劣化は
- 雨漏り
- カビの発生
- 屋根材の落下
など、様々なリスクがあります。
屋根の材料には、スレート・日本瓦・ガルバリウム鋼板など様々な種類がありますが、ほとんどの場合は10年〜20年で劣化し始めます。
劣化の対策としては
- 塗装の塗り直し
- 補修
- 葺き替え(ふきかえ)※屋根材の交換
が必要です。
また、ルーフィング(防水シート)も20年に一度は交換・修理をしたほうが良いでしょう。
防水シートが劣化してしまうと、雨漏りが発生してしまいます。
家のメンテナンスにはどのくらいの費用が掛かるの？
ここまで様々な家のメンテナンスについて紹介してきました。
主要な家のメンテナンスとしては以下のとおりです。
- 庭の手入れ
- 外壁塗装
- 水回り
- 屋根の修理
では、これらのメンテナンスをするには一体どのくらいの費用が掛かるのか？
メンテナンスの項目ごとに費用の目安を紹介していきます。
庭の手入れ
庭の手入れを頼んだ際の費用の目安は以下のとおりです。
- 除草……10,000円～20,000円※10㎡想定
- 芝刈り……8,000円～12,000※10㎡想定
- 剪定……木の大きさや地域によってバラバラ。職人さんの場合、1日15,000円～30,000円前後
ぼったくりのような金額にならないように、様々な業者さんに見積もりを取りましょう。
また、ゴミ捨て費用や駐車場代は見積もりに含まれているのか、など細かいところもチェックが必要です。
外壁塗装
外壁塗装をする際の費用目安は「70万〜100万円」です。※30坪想定
使用する塗料によって、金額の上下があります。
また、既存の外壁の上から新しく壁を貼り付ける工法の場合は「150万〜250万円」が相場です。
もっとも高額であり、しっかりとした外壁のメンテナンスとしては「外壁材の張り替え」があります。
こちらは「200万〜250万円」が相場です。
築年数と劣化症状によって、工事内容は変わってきます。
業者さんと相談して、適切なメンテナンス・対策をしましょう。
水回り
室内の水回りは大小、様々なメンテナンスが必要です。
それぞれのメンテナンス費用の目安は以下のとおり。
- 浴槽や床のタイルのひび割れ……3万円～
- 蛇口からの水漏れ……5,000円～50,000※パッキン交換～蛇口交換まで幅広いため、金額幅アリ
- 排水管の詰まり……10,000円～40,000円
- トイレからの水漏れ……10,000円～20,000円
水回りの不具合は比較的起こりやすいので、少し気になったときには金額や業者さんなどをチェックしておくのがおすすめです。
屋根の修理
屋根の修理に掛かる費用は工法によって変わります。
それぞれの工法ごとの修理費用の目安は以下のとおりです。(30坪2階建)
- 塗装……20万円～50万円
- 葺き替え……100万円～150万円
- カバー工法……50万円～100万円
上記の費用プラス足場代(10万円〜20万円)が掛かります。
屋根の修理や足場工事は、業者によって金額が大きく違います。
なので、他の工事と同じように複数の業者に取るようにしてください。
まとめ
この記事では「家のメンテナンス」について解説しました。
家を長く使うためには、メンテナンスや突発的な修理で費用が掛かります。
特に発生しやすい内容や場所は以下のとおりです。
- 庭の手入れ
- 外壁塗装
- 水回り
- 屋根の修理
大切な家をキレイに長く保つためには、メンテナンスや修理が必要不可欠です。
また、メンテナンスや修理を業者さんに頼むときは、必ず見積もりをしっかりと取りましょう。
無知であることを狙われて、高額な見積もりを出されるかもしれません、
そんな時にほんの少しのことを知っているだけで、数万円〜10万円以上も無駄なお金を払う必要がなくなるかもしれません。
他の記事でも、家のメンテナンスに関わることについて解説していますので、そちらも参考にしてみてください。