こんにちは。いつも、想いを形に工房のリフォームブログをお読みいただきありがとうございます。福岡市南区にあります、お家のリフォーム専門店「想いを形に工房」の髙城です。
今回は、築15年 福岡県粕屋郡 N様邸の塗装工事の紹介です！
築10年経過を目安に塗装工事をご検討中の方が多く、よく相談をいただきます。今回は、住宅瑕疵保険延長の塗装工事です。ビフォーアフターも紹介しますので最後までお読みいただけると嬉しいです🌈
N様邸の実際の紹介の前に・・・瑕疵保険延長について少し解説したいと思います👌😊
住宅瑕疵保険って何？
新築住宅を購入した際、多くの方が加入している「住宅瑕疵保険」。実は、この保証を延長するためには定期的な点検や外壁・屋根の塗装工事が必要になるケースがあります。
「ハウスメーカーから10年点検の案内が来たけど、塗装工事が必要と言われた…」
「本当に塗装しないと保証は延長できないの？」
このような疑問を持つ方は少なくありません。
住宅瑕疵保険とは？
住宅瑕疵保険とは、新築住宅の品質を守るための保険制度です。
新築住宅には法律で、
- 構造耐力上主要な部分
- 雨水の侵入を防止する部分
について10年間の瑕疵担保責任があります。
万が一、
- 雨漏り
- 基礎のひび割れ
- 柱や梁の重大な欠陥
などが発生した場合、補修費用が補償されます。
なぜ保証延長に塗装工事が必要なの？
多くのハウスメーカーでは、10年・15年・20年ごとに保証を延長する制度があります。
ただし、「建物を適切に維持していること」が条件になります。
そのため、
- 外壁塗装
- 屋根塗装
- シーリング（コーキング）打ち替え
- 防水工事
などのメンテナンスが必要になるケースがあります。そのために塗装工事が必要になります！
それでは、さっそくN様邸の塗装工事の初回です。
糟屋郡N様邸の工事の様子
まずは、安全に作業を行うために足場の仮設を行います！
足場の仮設が終わったら、高圧洗浄機を使用してお家全体を綺麗に水洗いします！
水洗いの作業が完了したらコーキングの打ち替えと増し打ちです！
これは、お家の外壁部分のコーキングを打ち替えている様子です。旧コーキング材を撤去して新しいコーキング材を充填していきます😊
ここまでの作業が終わりましたら、塗装工事の開始です！（一部紹介します）
N様邸 ビフォーアフター
●施工前
●完工後
完工後は、チャコール系のシックなお家に大変身し、ベランダ部分のみホワイト系のアクセントカラーを入れておしゃれな雰囲気です。ホワイト系から濃い色に変更することで、外壁の汚れなども目立ちづらくなります。艶も復活してとてもきれな仕上がりです。
屋根も施工前は色褪せがひどく、塗膜もほとんどない状態でしたが、塗装後は艶も復活しピカピカの仕上がりです！
まとめ
糟屋郡 N様邸の塗装工事いかがでしたか？ホワイト系からチャコール系のお家へ大変身しました😊
お家のカラーを大きく変えるのがご不安の方は、無料のカラーシミュレーションも行っております！納得いく塗装工事＆色選びを目指しています！塗装工事をご検討中の方はご相談お待ちしております🌈
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