髙城 和幸Contents
目次
- はじめに：リフォームのタイミング、迷っていませんか？
- 築5年〜10年：まずは「外壁塗装」のチェックを
- 築10年〜15年：水まわり設備と内装の見直し時期
- 築15年〜20年：構造・配管・断熱の本格的な点検を
- 築20年以上：リノベーションや耐震補強も検討を
- 外壁塗装は「見た目」以上に重要です
- 福岡の気候が住まいに与える影響とは？
- お客様の声：実際にリフォームして良かったこと
- まずは「無料の現地調査」で一歩踏み出してみませんか？
1. はじめに：リフォームのタイミング、迷っていませんか？
「そろそろうちもリフォームかな？」と感じつつも、どこから手をつけていいか分からずにそのままにしていませんか？
実は、住まいには「築年数ごとのリフォームの目安」があります。早すぎてももったいないですし、遅すぎると補修費用が高くついてしまうことも。
この記事では、福岡の気候や住環境をふまえながら、築年数別のリフォームの目安をわかりやすく解説します。外壁塗装をはじめ、どんな工事が必要になってくるのか、ご自身の住まいと照らし合わせながらご覧ください。
2. 築5年〜10年：まずは「外壁塗装」のチェックを
「見た目はまだキレイだから」と安心していませんか？
実は、築5年を過ぎるころから「外壁の劣化」はじわじわと始まっています。特に福岡のように雨風が強い地域では、外壁や屋根の塗装が思ったより早く傷む傾向があります。
こんな症状があれば塗装のサイン
- 外壁に細かいヒビ（ヘアークラック）が入っている
- 手で外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
- 雨染み、苔やカビの発生
- 屋根の色あせや剥がれ
これらは塗膜の劣化が進んでいるサイン。放置しておくと防水性が低下し、外壁材の腐食や雨漏りの原因に繋がります。
💡目安：築8〜10年での外壁・屋根塗装がオススメです。
3. 築10年〜15年：水まわり設備と内装の見直し時期
キッチンやお風呂、トイレといった「水まわり」は10年を過ぎると劣化が目立ちはじめます。特に福岡は水質がやや硬めな地域もあり、水アカや給湯機器の不調が起きやすい傾向も。
リフォームの目安：
- キッチン：換気扇の音がうるさくなった／収納が少なくて不便
- 浴室：カビが取れにくい／お湯が冷めやすい
- トイレ：水漏れ／便器にヒビ
また、この時期に内装のクロス貼り替えや床の張り替えも併せて行うと、住まい全体がグッと明るくなります。
4. 築15年〜20年：構造・配管・断熱の本格的な点検を
この時期からは「見えない部分」の点検が重要になります。
- 床下や天井裏の給排水管の劣化
- 壁の中の断熱材の劣化やズレ
- 白アリや湿気による木材の腐食
特に床下点検は後回しにされがちですが、実は重要。水漏れやカビなどの原因が潜んでいることもあるため、プロの目でしっかりとチェックしておくと安心です❗
5. 築20年以上：リノベーションや耐震補強も検討を
20年以上経った家は「表面的な補修」ではなく、住まい全体を見直すタイミングです。
- 耐震基準が現在のものと合っていない
- 間取りがライフスタイルに合っていない
- 断熱性や気密性が低く、夏暑く冬寒い
そんなときは、フルリフォーム（リノベーション）や耐震補強工事を視野に入れるのがおすすめです。
長く快適に住むためには、このタイミングでの総合的な見直しが将来的なコスト削減にも繋がります。
6. 外壁塗装は「見た目」以上に重要です
外壁塗装は「家の化粧直し」と思われがちですが、実は建物を守るバリア機能のような役割を果たしています。
しかも、福岡は梅雨時期の湿気や台風による塩害など、外壁にダメージを受けやすい地域。10年に1度の塗装が“家を長持ちさせる鍵”です。
7. 福岡の気候が住まいに与える影響とは？
福岡は、年間を通して湿度が高く、また海風の影響も受けやすいエリアです。
- 雨漏り、カビの発生リスク
- 外壁の早期劣化（塩害や風化）
- 湿気による断熱材・床下材の痛み
そのため、定期的なメンテナンスを前提とした家づくり・リフォームがとても大切です。
8. お客様の声：実際にリフォームして良かったこと
「ずっと気になってたけど後回しにしていました。実際に外壁を塗り替えて、まるで新築のようになって感動！もっと早くやればよかったです。」（福岡市・60代女性）
「築15年でキッチンとお風呂をリフォーム。収納も使いやすくなって、料理も楽しくなりました！」（久留米市・40代主婦）
実際に踏み切ったお客様からは、「もっと早くやれば良かった」という声がとても多いです。
9. まずは「無料の現地調査」で一歩踏み出してみませんか？
「うちもそろそろかな…？」と少しでも感じたら、まずは無料の点検・現地調査を受けてみることをおすすめします。
気になる箇所がある方、まずはお気軽にご相談ください。
✅外壁の状態が気になる
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✅親と同居のために間取りを変えたい
そんなお悩み、私たちが一緒に解決します！
『想いを形に工房』は、おかげさまで“福岡”で90年！親子四代で住まいのお手伝いをさせていただいてます。
どんな小さなことでも住まいのことならお気軽にお問い合わせください。見積もり・点検・提案は無料です！
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