戸建リフォームの外壁塗替えタイミングと費用について解説

戸建住宅の塗装工事のタイミングは？近所の住宅でも塗装しているけど、我が家もそろそろ工事が必要なのだろうか。

このようにお悩みではありませんか？

戸建住宅の塗装工事のタイミングは築10年～、又は前回の塗装から10年程度です。しかし、建物の劣化状況により塗装時期は変ります。そこで今回は戸建リフォーム塗替えのタイミングや費用についてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。

戸建リフォームの塗替えタイミングは？

戸建リフォームにおける外壁塗装のタイミングは状況により前後しますが、おおむね10年前後です。戸建リフォームの外壁塗装の目安を覚えておけば、ベストタイミングを見極めることも難しくありません。

【戸建リフォームの塗替えポイント】

外壁の塗替えポイントは外壁全体がぼやけて、白い粉を吹いていることで判断できます。外壁塗料の塗膜は劣化し、防水性能が失われると白い粉が出現します。また、外壁の亀裂は外壁材の劣化やコーキングの劣化が原因で発生しますので、我が家の外壁をチェックしてみましょう。

屋根材の塗料塗膜が劣化すると雨を弾かなくなり、雨漏りの原因にもなりかねません。雨漏りがすでに発生している場合、早急な塗装工事が必要です。家全体を見回し、劣化状態を確認してみましょう。

戸建リフォームの塗替え費用

戸建リフォームの塗替え費用は材料や建物状況により増減しますが、一般的な塗料であるシリコン系を使用した場合、概ね外壁塗替えは60～70万円、屋根は40～50万円です。

※30坪戸建住宅の場合

さらに、塗替え費用には仮設工事である「足場工事」の費用も必要になります。

※上記は屋根・外壁塗替え共通工事になります。

戸建リフォーム塗替え費用はおおむね、150万円～200万円ですが、リフォーム会社や使用塗料グレードにより変わりますので、必ず見積もりをもらうようにしましょう。

戸建リフォームの塗替え前に必ず実施してもらいたいこと

戸建リフォームの塗替え前に必ず実施して頂きたいのは、信用のおけるリフォーム会社の「外部点検」です。外部点検によって屋根・外壁の劣化状況が判明し、更に、雨漏りや補修箇所も発見できるため精密な見積書の作成が可能です。つまり、点検後の見積もり金額なら、追加工事などの可能性も少なく、安心して工事を依頼できるのです。

戸建リフォームの塗替え前には必ず、外部点検をしましょう。

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